As taxas de hipoteca nos EUA subiram mais em quatro anos, com uma aceleração das vendas no mercado de títulos do governo prejudicando o mercado imobiliário apenas semanas antes das eleições de meio de mandato. A hipoteca de taxa fixa de 30 anos atingiu uma média de 7,28% em 1º de outubro, um aumento de 0,25 ponto percentual em relação à semana anterior, disse a Freddie Mac na quinta-feira. O salto de um quarto de ponto foi o maior desde outubro de 2022, semanas depois de o Federal Reserve ter elevado as taxas de juros em 0,75 ponto percentual para conter a inflação mais alta em mais de quatro décadas.
As taxas de hipoteca nos EUA estão no nível mais alto desde o final de 2023, impulsionadas pelas expectativas de que o banco central precisará continuar aumentando as taxas de juros para eliminar um surto de inflação exacerbado pela guerra de Donald Trump no Irã e um aumento nos gastos relacionados à IA. O aumento ocorre semanas antes das eleições cruciais de meio de mandato que determinarão qual partido controla o Congresso, num momento em que as pesquisas mostram que os americanos estão cada vez mais preocupados com o custo de vida em espiral.
O aumento mais recente das taxas de hipoteca acompanhou uma venda no mercado de títulos do governo dos EUA, que resultou nos Treasuries registrando seu pior desempenho mensal em quatro anos durante setembro. O aumento das taxas de hipoteca pressionou o setor imobiliário, com potenciais compradores dissuadidos pelos elevados custos de empréstimos e pelos preços recordes das casas, de acordo com o índice de preços de casas Case-Shiller. A KB Home, uma das maiores construtoras listadas dos EUA, relatou na semana passada uma diminuição de 20% na receita do terceiro trimestre em relação ao ano anterior e uma queda de 19% nas casas entregues.
Jeffrey Mezger, presidente executivo, disse: “As taxas de juros hipotecárias mais altas pressionaram ainda mais a acessibilidade e, juntamente com a incerteza geopolítica e os ventos contrários econômicos mais amplos, fizeram com que muitos compradores em potencial fossem mais cautelosos na compra de uma casa.” A Lennar Corporation, a segunda maior construtora de casas dos EUA em volume, atribuiu no mês passado as quedas anuais na receita do terceiro trimestre, novos pedidos e lucros ajustados à deterioração da acessibilidade dos compradores.
Fonte: Financial Times Companies · Resumido por HeadlinesBriefing