A taxa média de uma hipoteca de 30 anos nos Estados Unidos saltou para 7,03 por cento, pressionando a acessibilidade à moradia. As taxas de hipoteca caíram abaixo de 6 por cento no final de fevereiro, oferecendo um vislumbre de esperança de que o mercado imobiliário estava se recuperando de um longo período de estagnação. Mas elas começaram a subir novamente de forma constante depois que os Estados Unidos e Israel lançaram ataques contra o Irã em 28 de fevereiro.

“Uma mudança de 6 para 7 é uma grande mudança”, disse Stijn Van Nieuwerburgh, professor de finanças na Columbia University’s Graduate School of Business, “e isso prejudicará ainda mais um mercado imobiliário já fraco.” Desde que a guerra eclodiu no Oriente Médio, os embarques de petróleo do Golfo Pérsico diminuíram, elevando os preços dos produtos energéticos.

Taxas de hipoteca mais altas, por sua vez, estão pesando sobre um mercado imobiliário moribundo. As vendas de casas existentes caíram 2 por cento em agosto em relação a julho e estão no nível mais baixo desde junho do ano passado, informou a National Association of Realtors. Os preços das casas subiram 1,5 por cento anualmente em junho, de acordo com a Cotality.

“Ninguém pode mais comprar uma casa com esses preços altos e essas taxas de hipoteca mais altas”, disse o professor Van Nieuwerburgh. Os americanos acumularam um recorde de US$ 35 trilhões em patrimônio líquido imobiliário, de acordo com o Federal Reserve Bank de St. Louis.

Entidades-chave: Empresas: Freddie Mac, National Association of Realtors, Cotality, National Association of Home Builders, Fitch Ratings, Federal Reserve Bank de St. Louis | Pessoas: Stijn Van Nieuwerburgh, Bill Owens, Eric Orenstein, Gregory Schmidt | Locais: Estados Unidos, Israel, Irã, Oriente Médio, Golfo Pérsico