米国の30年住宅ローン平均金利は7.03%に急上昇し、住宅購入の負担に圧力をかけている。住宅ローン金利は2月下旬に6%を下回り、住宅市場が長年の低迷から回復しつつあるという希望の光をもたらした。しかし、2月28日に米国とイスラエルがイランへの攻撃を開始した後、再び着実に上昇し始めた。

「6から7への変化は大きなものです」とコロンビア大学ビジネススクールの金融学教授Stijn Van Nieuwerburgh氏は述べ、「それはすでに弱い住宅市場をさらに弱体化させるでしょう」と述べた。中東で戦争が勃発して以来、ペルシャ湾からの石油輸送は減少し、エネルギー製品の価格を押し上げている。

より高い住宅ローン金利は、今度は低迷する住宅市場に重くのしかかっている。全米不動産業者協会の報告によると、8月の既存住宅販売は7月から2%減少し、昨年6月以来の低水準となった。Cotalityによると、6月の住宅価格は前年比1.5%上昇した。

「誰もこの高値と高い住宅ローン金利で家を買う余裕はありません」とVan Nieuwerburgh教授は述べた。セントルイス連邦準備銀行によると、アメリカ人は住宅資産で記録的な35兆ドルを蓄積している。

主要な組織：企業：Freddie Mac、全米不動産業者協会、Cotality、全米住宅建設業者協会、Fitch Ratings、セントルイス連邦準備銀行 | 人物：Stijn Van Nieuwerburgh、Bill Owens、Eric Orenstein、Gregory Schmidt | 場所：米国、イスラエル、イラン、中東、ペルシャ湾