Le taux moyen d'un prêt hypothécaire à 30 ans aux États-Unis a bondi à 7,03 pour cent, exerçant une pression sur l'accessibilité au logement. Les taux hypothécaires étaient tombés sous la barre des 6 pour cent fin février, offrant une lueur d'espoir que le marché du logement se remettait d'une longue période de stagnation. Mais ils ont recommencé à augmenter régulièrement après que les États-Unis et Israël ont lancé des attaques contre l'Iran le 28 février.

« Un passage de 6 à 7 est un grand changement », a déclaré Stijn Van Nieuwerburgh, professeur de finance à la Graduate School of Business de l'Université Columbia, « et cela affaiblira davantage un marché du logement déjà faible. » Depuis le déclenchement de la guerre au Moyen-Orient, les expéditions de pétrole du golfe Persique ont diminué, faisant grimper les prix des produits énergétiques.

Les taux hypothécaires plus élevés pèsent à leur tour sur un marché du logement moribond. Les ventes de maisons existantes ont chuté de 2 pour cent en août par rapport à juillet et sont à leur plus bas niveau depuis juin dernier, a rapporté la National Association of Realtors. Les prix des maisons ont augmenté de 1,5 pour cent sur un an en juin, selon Cotality.

« Personne ne peut plus se permettre d'acheter une maison à ces prix élevés et à ces taux hypothécaires plus élevés », a déclaré le professeur Van Nieuwerburgh. Les Américains ont accumulé un montant record de 35 billions de dollars en valeur nette de leur logement, selon la Federal Reserve Bank de St. Louis.

Entités clés : Entreprises : Freddie Mac, National Association of Realtors, Cotality, National Association of Home Builders, Fitch Ratings, Federal Reserve Bank de St. Louis | Personnes : Stijn Van Nieuwerburgh, Bill Owens, Eric Orenstein, Gregory Schmidt | Lieux : États-Unis, Israël, Iran, Moyen-Orient, golfe Persique