Средняя ставка по 30-летней ипотеке в Соединенных Штатах подскочила до 7,03 процента, оказывая давление на доступность жилья. В конце февраля ставки по ипотеке упали ниже 6 процентов, что дало проблеск надежды на то, что рынок жилья восстанавливается после многолетнего застоя. Но они снова начали неуклонно расти после того, как США и Израиль начали атаки на Иран 28 февраля.

«Переход с 6 на 7 — это большое изменение», — сказал Stijn Van Nieuwerburgh, профессор финансов в Columbia University’s Graduate School of Business, «и это еще больше ослабит и без того слабый рынок жилья». С начала войны на Ближнем Востоке поставки нефти из Персидского залива сократились, что привело к росту цен на энергоносители.

Более высокие ставки по ипотеке, в свою очередь, давят на застойный рынок жилья. Продажи существующих домов упали на 2 процента в августе по сравнению с июлем и находятся на самом низком уровне с июня прошлого года, сообщила National Association of Realtors. Цены на жилье выросли на 1,5 процента в годовом исчислении в июне, по данным Cotality.

«Никто больше не может позволить себе купить дом при таких высоких ценах и таких высоких ставках по ипотеке», — сказал профессор Van Nieuwerburgh. Американцы накопили рекордные 35 триллионов долларов в виде собственного капитала в жилье, по данным Федерального резервного банка Сент-Луиса.

Ключевые организации: Компании: Freddie Mac, National Association of Realtors, Cotality, National Association of Home Builders, Fitch Ratings, Федеральный резервный банк Сент-Луиса | Люди: Stijn Van Nieuwerburgh, Bill Owens, Eric Orenstein, Gregory Schmidt | Местоположения: США, Израиль, Иран, Ближний Восток, Персидский залив