Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun di Amerika Serikat melonjak ke 7,03 persen, memberikan tekanan pada keterjangkauan perumahan. Suku bunga hipotek turun di bawah 6 persen pada akhir Februari, memberikan secercah harapan bahwa pasar perumahan pulih dari masa lesu yang berlangsung bertahun-tahun. Namun suku bunga mulai naik lagi secara stabil setelah Amerika Serikat dan Israel melancarkan serangan terhadap Iran pada 28 Februari.

"Pergerakan dari 6 ke 7 adalah perubahan besar," kata Stijn Van Nieuwerburgh, profesor keuangan di Columbia University’s Graduate School of Business, "dan ini akan semakin melemahkan pasar perumahan yang sudah lemah." Sejak perang pecah di Timur Tengah, pengiriman minyak dari Teluk Persia berkurang, mendorong kenaikan harga produk energi.

Suku bunga hipotek yang lebih tinggi pada gilirannya membebani pasar perumahan yang lesu. Penjualan rumah yang sudah ada turun 2 persen pada bulan Agustus dari Juli dan berada pada level terendah sejak Juni tahun lalu, lapor National Association of Realtors. Harga rumah naik 1,5 persen secara tahunan pada bulan Juni, menurut Cotality.

"Tidak ada yang bisa membeli rumah lagi dengan harga tinggi ini dan suku bunga hipotek yang lebih tinggi ini," kata Profesor Van Nieuwerburgh. Orang Amerika telah mengumpulkan rekor $35 triliun dalam ekuitas rumah, menurut Federal Reserve Bank of St. Louis.

Entitas Kunci: Perusahaan: Freddie Mac, National Association of Realtors, Cotality, National Association of Home Builders, Fitch Ratings, Federal Reserve Bank of St. Louis | Orang: Stijn Van Nieuwerburgh, Bill Owens, Eric Orenstein, Gregory Schmidt | Lokasi: Amerika Serikat, Israel, Iran, Timur Tengah, Teluk Persia