قفز متوسط سعر الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة إلى 7.03 بالمائة، مما يضع ضغطًا على القدرة على تحمل تكاليف السكن. انخفضت أسعار الرهن العقاري إلى ما دون 6 بالمائة في أواخر فبراير، مما أتاح بصيص أمل في أن سوق الإسكان يتعافى من فترة ركود استمرت لسنوات. لكنها بدأت في الارتفاع بثبات مرة أخرى بعد أن شنت الولايات المتحدة وإسرائيل هجمات على إيران في 28 فبراير.

"الانتقال من 6 إلى 7 هو تغيير كبير،" قال Stijn Van Nieuwerburgh، أستاذ المالية في كلية الدراسات العليا للأعمال بجامعة كولومبيا، "وسيزيد من إضعاف سوق الإسكان الضعيف بالفعل." منذ اندلاع الحرب في الشرق الأوسط، تضاءلت شحنات النفط من الخليج العربي، مما أدى إلى ارتفاع أسعار منتجات الطاقة.

أسعار الرهن العقاري المرتفعة بدورها تثقل كاهل سوق إسكان راكد. انخفضت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 2 بالمائة في أغسطس مقارنة بيوليو، وهي عند أدنى مستوى لها منذ يونيو من العام الماضي، وفقًا لتقرير الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 1.5 بالمائة سنويًا في يونيو، وفقًا لـ Cotality.

"لا يمكن لأحد أن يتحمل شراء منزل بعد الآن بهذه الأسعار المرتفعة وبهذه الأسعار المرتفعة للرهن العقاري،" قال البروفيسور Van Nieuwerburgh. جمع الأمريكيون رقماً قياسياً قدره 35 تريليون دولار في حقوق ملكية المنازل، وفقًا لبنك الاحتياطي الفيدرالي في سانت لويس.

الكيانات الرئيسية: الشركات: Freddie Mac، الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، Cotality، الرابطة الوطنية لبناة المنازل، Fitch Ratings، بنك الاحتياطي الفيدرالي في سانت لويس | الأشخاص: Stijn Van Nieuwerburgh، Bill Owens، Eric Orenstein، Gregory Schmidt | المواقع: الولايات المتحدة، إسرائيل، إيران، الشرق الأوسط، الخليج العربي