تجاوزت أسعار الفائدة على الرهن العقاري لأجل 30 عامًا في الولايات المتحدة 7% لأول مرة منذ ما يقرب من عامين، حيث تؤدي العوائد المتصاعدة في سوق السندات إلى تفاقم المخاوف بشأن القدرة على تحمل تكاليف السكن قبل أسابيع فقط من الانتخابات الوطنية. وقد غذى ارتفاع معدلات الرهن العقاري ارتفاع عوائد دين الخزانة وأسعار النفط العالمية استجابة للضغوط التضخمية الناجمة عن الاضطرابات المستمرة في إمدادات النفط الخام بسبب حرب دونالد ترامب في إيران.

ارتفع سعر الفائدة الثابت لأجل 30 عامًا للرهن العقاري إلى 7.03% يوم الخميس، وفقًا لـ Freddie Mac، ليصل إلى مستويات شوهدت آخر مرة في يناير 2025. وقد أدت الزيادة في السعر، إلى جانب بيانات مبيعات المنازل القائمة الضعيفة وأرقام بدء البناء السكني التي صدرت خلال الصيف، إلى تأجيج المخاوف بشأن تكلفة السكن في الولايات المتحدة.

وقال كبير الاقتصاديين في Realtor.com، أنتوني سميث: “بالنسبة للمشترين والبائعين، فإن أعلى معدلات الرهن العقاري منذ أكثر من عام ونصف تهبط على سوق في خضم تباطؤ. التعامل مع 7% هو أمر نفسي بقدر ما هو رياضي، ويأتي في النقطة من الموسم التي يتحول فيها النفوذ عادة نحو المشترين.”

ارتفعت معدلات الرهن العقاري بنحو نقطة مئوية واحدة منذ أن شن الرئيس الأمريكي حربه على إيران مع إسرائيل. رفع الاحتياطي الفيدرالي في وقت سابق من هذا الشهر سعر الفائدة على أمواله القياسية في محاولة لوقف تحول ارتفاع أسعار الطاقة إلى أزمة تضخم أوسع. كما ارتفع معدل الرهن العقاري لأجل 15 عامًا الذي سجله Freddie Mac يوم الخميس إلى 6.42%.

الكيانات الرئيسية: الشركات: Freddie Mac، Realtor.com، Zillow | الأشخاص: Donald Trump، Anthony Smith | المواقع: الولايات المتحدة، نيويورك، إيران، إسرائيل