अमेरिकी 30-वर्षीय बंधक पर ब्याज दरें लगभग दो वर्षों में पहली बार 7% को पार कर गईं, क्योंकि बॉन्ड बाजार में बढ़ती पैदावार राष्ट्रीय चुनावों से कुछ सप्ताह पहले आवास वहनीयता पर चिंताओं को बढ़ा रही है। बंधक दरों में उछाल ट्रेजरी ऋण पर बढ़ती पैदावार और वैश्विक तेल की कीमतों से प्रेरित हुआ है, जो डोनाल्ड ट्रम्प के ईरान में युद्ध के कारण कच्चे तेल की आपूर्ति में लगातार व्यवधानों से मुद्रास्फीति के दबावों की प्रतिक्रिया है।

Freddie Mac के अनुसार, गुरुवार को 30-वर्षीय निश्चित बंधक दर बढ़कर 7.03% हो गई, जो जनवरी 2025 के बाद पहली बार देखी गई ऊंचाई पर पहुंच गई। दर में वृद्धि, गर्मियों में जारी कमजोर मौजूदा घर बिक्री डेटा और आवासीय निर्माण शुरुआत के आंकड़ों के साथ मिलकर, अमेरिका में आवास की लागत के बारे में आशंकाओं को और बढ़ा दिया है।

Realtor.com के वरिष्ठ अर्थशास्त्री एंथनी स्मिथ ने कहा, “खरीदारों और विक्रेताओं के लिए, डेढ़ साल से अधिक समय में सबसे अधिक बंधक दरें एक ऐसे बाजार पर उतर रही हैं जो मंदी के बीच में है। 7% का स्तर उतना ही मनोवैज्ञानिक है जितना कि गणितीय, और यह मौसम के उस बिंदु पर आता है जब लाभ उठाने का रुख आमतौर पर खरीदारों की ओर होता है।”

अमेरिकी राष्ट्रपति द्वारा इज़राइल के साथ ईरान पर अपना युद्ध शुरू करने के बाद से बंधक दरों में लगभग एक प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई है। फेडरल रिजर्व ने इस महीने की शुरुआत में ऊर्जा की कीमतों में उछाल को व्यापक मुद्रास्फीति संकट में बदलने से रोकने के प्रयास में अपनी बेंचमार्क फंड दर बढ़ा दी। Freddie Mac द्वारा दर्ज 15-वर्षीय बंधक दर भी गुरुवार को बढ़कर 6.42% हो गई।

प्रमुख संस्थाएं: कंपनियां: Freddie Mac, Realtor.com, Zillow | लोग: Donald Trump, Anthony Smith | स्थान: अमेरिका, न्यूयॉर्क, ईरान, इज़राइल