Las tasas de interés de las hipotecas a 30 años en EE. UU. superaron el 7% por primera vez en casi dos años, ya que el aumento de los rendimientos en el mercado de bonos intensifica las preocupaciones sobre la asequibilidad de la vivienda a solo semanas de las elecciones nacionales. El aumento de las tasas hipotecarias ha sido impulsado por el alza de los rendimientos de la deuda del Tesoro y los precios globales del petróleo en respuesta a las presiones inflacionarias derivadas de las interrupciones continuas en el suministro de crudo causadas por la guerra de Donald Trump en Irán.

La tasa fija a 30 años para hipotecas subió al 7.03% el jueves, según Freddie Mac, alcanzando niveles vistos por última vez en enero de 2025. El aumento de la tasa, combinado con los débiles datos de ventas de viviendas existentes y las cifras de inicio de construcción residencial publicadas durante el verano, ha avivado aún más los temores en torno al costo de la vivienda en EE. UU.

“Para compradores y vendedores, las tasas hipotecarias más altas en más de un año y medio están llegando a un mercado que se encuentra en medio de una desaceleración”, dijo el economista senior de Realtor.com, Anthony Smith. “Un nivel del 7% es tanto psicológico como matemático, y llega en el momento de la temporada en que el apalancamiento generalmente se desplaza hacia los compradores”.

Las tasas hipotecarias han aumentado aproximadamente un punto porcentual desde que el presidente estadounidense lanzó su guerra contra Irán junto con Israel. La Reserva Federal a principios de este mes elevó su tasa de fondos de referencia en un esfuerzo por evitar que el aumento de los precios de la energía se transforme en una crisis de inflación más amplia. La tasa hipotecaria a 15 años registrada por Freddie Mac también subió el jueves al 6.42%.

Entidades clave: Empresas: Freddie Mac, Realtor.com, Zillow | Personas: Donald Trump, Anthony Smith | Ubicaciones: EE. UU., Nueva York, Irán, Israel