As taxas de juros das hipotecas de 30 anos nos EUA ultrapassaram 7% pela primeira vez em quase dois anos, à medida que o aumento dos rendimentos no mercado de títulos intensifica as preocupações com a acessibilidade à habitação a apenas semanas das eleições nacionais. O salto nas taxas de hipoteca foi alimentado pelo aumento dos rendimentos da dívida do Tesouro e dos preços globais do petróleo em resposta às pressões inflacionárias das interrupções contínuas no fornecimento de petróleo bruto causadas pela guerra de Donald Trump no Irã.

A taxa fixa de 30 anos para hipotecas subiu para 7,03% na quinta-feira, de acordo com a Freddie Mac, atingindo níveis vistos pela última vez em janeiro de 2025. O aumento da taxa, combinado com dados fracos de vendas de casas existentes e números de início de construção residencial divulgados durante o verão, alimentou ainda mais os temores em torno do custo da habitação nos EUA.

“Para compradores e vendedores, as taxas de hipoteca mais altas em mais de um ano e meio estão aterrissando em um mercado que está no meio de uma desaceleração”, disse o economista sênior da Realtor.com, Anthony Smith. “Um nível de 7% é tanto psicológico quanto matemático, e chega no ponto da temporada em que a alavancagem geralmente se desloca para os compradores.”

As taxas de hipoteca subiram aproximadamente um ponto percentual desde que o presidente dos EUA lançou sua guerra contra o Irã com Israel. O Federal Reserve no início deste mês aumentou sua taxa de fundos de referência na tentativa de impedir que o aumento dos preços da energia se transformasse em uma crise de inflação mais ampla. A taxa de hipoteca de 15 anos registrada pela Freddie Mac também subiu na quinta-feira para 6,42%.

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