Процентные ставки по 30-летним ипотечным кредитам в США впервые почти за два года превысили 7%, поскольку резкий рост доходности на рынке облигаций усиливает опасения по поводу доступности жилья всего за несколько недель до общенациональных выборов. Скачок ставок по ипотеке был вызван ростом доходности казначейских облигаций и мировых цен на нефть в ответ на инфляционное давление из-за продолжающихся перебоев с поставками сырой нефти, вызванных войной Дональда Трампа в Иране.

Фиксированная ставка по 30-летним ипотечным кредитам выросла до 7,03% в четверг, согласно Freddie Mac, достигнув уровней, последний раз наблюдавшихся в январе 2025 года. Повышение ставки в сочетании со слабыми данными по продажам существующего жилья и показателями начала строительства жилья, опубликованными летом, еще больше подогрело опасения по поводу стоимости жилья в США.

«Для покупателей и продавцов самые высокие ставки по ипотеке за последние полтора года приходятся на рынок, который находится в состоянии замедления», — сказал старший экономист Realtor.com Энтони Смит. «Уровень в 7% является как психологическим, так и математическим, и он наступает в тот момент сезона, когда рычаги обычно смещаются в сторону покупателей».

Ставки по ипотеке выросли примерно на один процентный пункт с тех пор, как президент США начал свою войну против Ирана вместе с Израилем. Федеральная резервная система ранее в этом месяце повысила свою базовую ставку по федеральным фондам в попытке предотвратить превращение скачка цен на энергоносители в более широкий инфляционный кризис. Ставка по 15-летней ипотеке, зарегистрированная Freddie Mac, также выросла в четверг до 6,42%.

Ключевые организации: Компании: Freddie Mac, Realtor.com, Zillow | Люди: Donald Trump, Anthony Smith | Местоположения: США, Нью-Йорк, Иран, Израиль