美国30年期抵押贷款利率近两年来首次突破7%，债券市场收益率飙升加剧了住房负担担忧，此时距离全国大选仅剩数周。抵押贷款利率的上涨是由国债收益率和全球油价上涨推动的，原因是唐纳德·特朗普在伊朗的战争导致的持续原油供应中断引发了通胀压力。

根据Freddie Mac的数据，周四30年期固定抵押贷款利率升至7.03%，达到2025年1月以来的最高水平。利率上升，加上夏季发布的疲弱现有房屋销售数据和住宅建设开工数据，进一步加剧了人们对美国住房成本的担忧。

Realtor.com高级经济学家Anthony Smith表示：“对于买家和卖家来说，一年半多以来的最高抵押贷款利率正落在一个处于放缓的市场中。7%的利率既是心理上的，也是数学上的，它出现在杠杆通常转向买家的季节节点。”

自美国总统与以色列一起对伊朗发动战争以来，抵押贷款利率已上升约一个百分点。美联储本月早些时候上调了基准利率，以阻止能源价格飙升演变成更广泛的通胀危机。Freddie Mac记录的15年期抵押贷款利率周四也升至6.42%。

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