Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek in den Vereinigten Staaten stieg auf 7,03 Prozent und belastet damit die Erschwinglichkeit von Wohnraum. Die Hypothekenzinsen fielen Ende Februar unter 6 Prozent und boten einen Hoffnungsschimmer, dass sich der Wohnungsmarkt von einer jahrelangen Flaute erholt. Aber sie begannen wieder stetig zu steigen, nachdem die USA und Israel am 28. Februar Angriffe auf den Iran starteten.

„Ein Anstieg von 6 auf 7 ist eine große Veränderung“, sagte Stijn Van Nieuwerburgh, Finanzprofessor an der Columbia University’s Graduate School of Business, „und er wird einen bereits schwachen Wohnungsmarkt weiter dämpfen.“ Seit dem Ausbruch des Krieges im Nahen Osten sind die Öllieferungen aus dem Persischen Golf zurückgegangen, was die Preise für Energieprodukte in die Höhe treibt.

Höhere Hypothekenzinsen wiederum belasten einen stagnierenden Wohnungsmarkt. Die Verkäufe bestehender Häuser fielen im August im Vergleich zum Juli um 2 Prozent und befinden sich auf dem niedrigsten Stand seit Juni letzten Jahres, berichtete die National Association of Realtors. Die Hauspreise stiegen im Juni im Jahresvergleich um 1,5 Prozent, so Cotality.

„Niemand kann sich mehr leisten, ein Haus zu diesen hohen Preisen und diesen höheren Hypothekenzinsen zu kaufen“, sagte Professor Van Nieuwerburgh. Die Amerikaner haben ein Rekordvermögen von 35 Billionen Dollar in Wohneigentum angehäuft, so die Federal Reserve Bank von St. Louis.

Wichtige Unternehmen: Freddie Mac, National Association of Realtors, Cotality, National Association of Home Builders, Fitch Ratings, Federal Reserve Bank von St. Louis | Personen: Stijn Van Nieuwerburgh, Bill Owens, Eric Orenstein, Gregory Schmidt | Orte: Vereinigte Staaten, Israel, Iran, Naher Osten, Persischer Golf