As taxas de hipoteca continuam a subir, agravando uma crise de acessibilidade que apertou os bolsos de muitos americanos. Agora, as taxas crescentes estão levando alguns compradores de imóveis a apostar que elas cairão em alguns anos. A taxa média da hipoteca de taxa fixa de 30 anos, o empréstimo imobiliário mais popular nos Estados Unidos, subiu para 7,28% esta semana, ante 7,03% na semana passada, o maior nível desde novembro de 2023, disse a Freddie Mac na quinta-feira.
“As taxas de hipoteca saltaram para o nível mais alto em quase três anos, empurrando os mutuários para a margem”, disse Joel Kan, economista-chefe adjunto da Mortgage Bankers Association. As taxas haviam caído abaixo de 6% no final de fevereiro, mas começaram a subir depois que os Estados Unidos e Israel atacaram o Irã em 28 de fevereiro. A guerra elevou os custos de energia, alimentando os temores de inflação.
As hipotecas de taxa ajustável podem ser significativamente mais baixas do que suas contrapartes de taxa fixa, às vezes até um ponto percentual inteiro, economizando milhares de dólares anualmente para os compradores. As ARMs também trazem o risco de as taxas continuarem subindo. A Mortgage Bankers Association relatou que os pedidos de ARM subiram para 10,3% do total de pedidos de hipoteca, o maior nível em um ano.
“Quanto maior a diferença entre as taxas ARM e as taxas fixas, mais forte o incentivo para escolher uma ARM”, disse Archana Pradhan, economista-chefe da Cotality. As ARMs oferecem economia, mas introduzem volatilidade no mercado. Os mutuários precisam de um plano para após o período introdutório, disse Nick Rocco, oficial de empréstimos hipotecários na área de Baltimore.
Fonte: New York Times Top Stories · Resumido por HeadlinesBriefing