住宅ローン金利は上昇を続け、多くのアメリカ人の財布を圧迫する affordability 危機を悪化させています。今や、高騰する金利は、一部の住宅購入者に、数年後に金利が下がるという賭けに出るよう促しています。米国で最も人気のある住宅ローンである30年固定金利住宅ローンの平均金利は、今週 7.28% に上昇しました。先週の7.03%から上昇し、2023年11月以来の高水準となりました。Freddie Mac が木曜日に発表しました。
「住宅ローン金利は約3年ぶりの高水準に跳ね上がり、借り手を傍観者に追いやっています」と、Mortgage Bankers Association の副チーフエコノミスト Joel Kan 氏は述べました。金利は2月下旬に6%を下回っていましたが、2月28日に米国とイスラエルがイランを攻撃した後、上昇し始めました。この戦争によりエネルギーコストが上昇し、インフレ懸念が高まっています。
変動金利型住宅ローンは、固定金利型住宅ローンよりも大幅に低くなる可能性があり、場合によっては1パーセントポイントも低くなり、購入者は年間数千ドルを節約できます。ARM には、金利が上昇し続けるリスクもあります。Mortgage Bankers Association によると、ARM の申請は住宅ローン申請全体の 10.3% に増加し、1年ぶりの高水準となりました。
「ARM 金利と固定金利の差が広がれば広がるほど、ARM を選択するインセンティブは強くなります」と、Cotality のプリンシパルエコノミスト Archana Pradhan 氏は述べました。ARM は節約をもたらしますが、市場の変動性ももたらします。借り手は、導入期間後の計画を立てる必要があると、ボルチモア地域の住宅ローン担当者 Nick Rocco 氏は述べました。
出典: New York Times Top Stories · 要約：HeadlinesBriefing