Die Hypothekenzinsen steigen weiter und verschärfen eine Erschwinglichkeitskrise, die die Geldbörsen vieler Amerikaner belastet hat. Nun veranlassen die steigenden Zinsen einige Hauskäufer dazu, darauf zu setzen, dass sie in einigen Jahren fallen werden. Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek, den beliebtesten Wohnungsbaudarlehen in den USA, stieg diese Woche auf 7,28 Prozent, gegenüber 7,03 Prozent in der Vorwoche und dem höchsten Stand seit November 2023, teilte Freddie Mac am Donnerstag mit.
„Die Hypothekenzinsen sind auf den höchsten Stand seit fast drei Jahren gesprungen und drängen Kreditnehmer an den Rand“, sagte Joel Kan, stellvertretender Chefökonom der Mortgage Bankers Association. Die Zinsen waren Ende Februar unter 6 Prozent gefallen, begannen aber zu steigen, nachdem die USA und Israel am 28. Februar den Iran angegriffen hatten. Der Krieg hat die Energiekosten in die Höhe getrieben und Inflationsängste geschürt.
Hypotheken mit variablem Zinssatz können deutlich niedriger sein als ihre Gegenstücke mit festem Zinssatz, manchmal um einen ganzen Prozentpunkt, was Käufern jährlich Tausende von Dollar spart. ARMs bergen auch das Risiko, dass die Zinsen weiter steigen. Die Mortgage Bankers Association meldete einen Anstieg der ARM-Anträge auf 10,3 Prozent aller Hypothekenanträge, den höchsten Stand seit einem Jahr.
„Je größer die Kluft zwischen ARM-Zinsen und Festzinsen ist, desto stärker ist der Anreiz, sich für einen ARM zu entscheiden“, sagte Archana Pradhan, Chefökonomin bei Cotality. ARMs bieten Einsparungen, führen aber auch Marktvolatilität ein. Kreditnehmer brauchen einen Plan für die Zeit nach der Einführungsphase, sagte Nick Rocco, Hypothekendarlehensbeauftragter im Raum Baltimore.
Quelle: New York Times Top Stories · Zusammengefasst von HeadlinesBriefing