Suku bunga hipotek terus meningkat, memperparah krisis keterjangkauan yang telah menekan dompet banyak orang Amerika. Kini, suku bunga yang melonjak mendorong beberapa pembeli rumah untuk mengambil risiko bahwa suku bunga akan turun dalam beberapa tahun. Rata-rata hipotek suku bunga tetap 30 tahun, pinjaman rumah paling populer di Amerika Serikat, naik menjadi 7,28 persen minggu ini, naik dari 7,03 persen minggu lalu dan tertinggi sejak November 2023, kata Freddie Mac pada hari Kamis.
“Suku bunga hipotek melonjak ke level tertinggi dalam hampir tiga tahun, mendorong peminjam ke pinggir lapangan,” kata Joel Kan, wakil kepala ekonom di Mortgage Bankers Association. Suku bunga telah turun di bawah 6 persen pada akhir Februari, tetapi mulai naik setelah Amerika Serikat dan Israel menyerang Iran pada 28 Februari. Perang telah mendorong biaya energi, memicu kekhawatiran inflasi.
Hipotek suku bunga adjustable bisa jauh lebih rendah daripada hipotek suku bunga tetap, terkadang hingga satu poin persentase penuh, menghemat ribuan dolar setiap tahun bagi pembeli. ARM juga membawa risiko jika suku bunga terus naik. Mortgage Bankers Association melaporkan aplikasi ARM naik menjadi 10,3 persen dari total aplikasi hipotek, tertinggi dalam setahun.
“Semakin lebar kesenjangan antara suku bunga ARM dan suku bunga tetap, semakin kuat insentif untuk memilih ARM,” kata Archana Pradhan, ekonom utama di Cotality. ARM menawarkan penghematan tetapi memperkenalkan volatilitas pasar. Peminjam perlu memiliki rencana untuk setelah periode pengantar, kata Nick Rocco, petugas pinjaman hipotek di wilayah Baltimore.
Sumber: New York Times Top Stories · Diringkas oleh HeadlinesBriefing