বন্ধকী হার বাড়তে থাকায়, অনেক আমেরিকানের মানিব্যাগে চাপ সৃষ্টিকারী সামর্থ্য সংকট আরও গভীর হচ্ছে। এখন, ক্রমবর্ধমান হার কিছু গৃহ ক্রেতাকে কয়েক বছরের মধ্যে হার কমে যাবে এই দাঁড়ি খেলতে প্ররোচিত করছে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সবচেয়ে জনপ্রিয় গৃহ ঋণ, 30-বছরের স্থির-হার বন্ধকের গড় হার এই সপ্তাহে বেড়ে 7.28 শতাংশ হয়েছে, যা গত সপ্তাহের 7.03 শতাংশ থেকে বেশি এবং নভেম্বর 2023-এর পর সর্বোচ্চ, Freddie Mac বৃহস্পতিবার জানিয়েছে।
“বন্ধকী হার প্রায় তিন বছরের মধ্যে তাদের সর্বোচ্চ স্তরে লাফিয়েছে, ঋণগ্রহীতাদের পাশে ঠেলে দিয়েছে,” মর্টগেজ ব্যাংকার্স অ্যাসোসিয়েশনের উপ-প্রধান অর্থনীতিবিদ Joel Kan বলেছেন। ফেব্রুয়ারির শেষের দিকে হার 6 শতাংশের নিচে নেমে গিয়েছিল, কিন্তু 28 ফেব্রুয়ারি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং ইসরায়েল ইরান আক্রমণ করার পরে বাড়তে শুরু করে। যুদ্ধ জ্বালানি খরচ বাড়িয়েছে, যা মুদ্রাস্ফীতির আশঙ্কা উস্কে দিয়েছে।
সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকগুলি স্থির-হারের সমকক্ষগুলির তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম হতে পারে, কখনও কখনও পুরো এক শতাংশ পয়েন্ট পর্যন্ত, যা ক্রেতাদের বার্ষিক হাজার হাজার ডলার সাশ্রয় করে। হার বাড়তে থাকলে ARM-এরও ঝুঁকি রয়েছে। মর্টগেজ ব্যাংকার্স অ্যাসোসিয়েশন জানিয়েছে, মোট বন্ধকী আবেদনের 10.3 শতাংশ পর্যন্ত ARM আবেদন বেড়েছে, যা এক বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ।
“ARM হার এবং স্থির হারের মধ্যে ব্যবধান যত বেশি হবে, ARM বেছে নেওয়ার প্রণোদনা তত শক্তিশালী হবে,” Cotality-এর প্রধান অর্থনীতিবিদ Archana Pradhan বলেছেন। ARM সাশ্রয় দেয় কিন্তু বাজারের অস্থিরতা নিয়ে আসে। ঋণগ্রহীতাদের প্রারম্ভিক সময়ের পরে কী করবেন তার একটি পরিকল্পনা প্রয়োজন, বাল্টিমোর এলাকার বন্ধকী ঋণ কর্মকর্তা Nick Rocco বলেছেন।
উৎস: New York Times Top Stories · সারাংশ: HeadlinesBriefing