抵押贷款利率持续上升，加剧了已经挤压许多美国人钱包的 affordability 危机。如今，飙升的利率正促使一些购房者押注利率将在几年内下降。本周，30年期固定利率抵押贷款（美国最受欢迎的住房贷款）的平均利率升至7.28%，高于上周的7.03%，为2023年11月以来的最高水平，抵押贷款融资巨头 Freddie Mac 周四表示。
“抵押贷款利率跃升至近三年来的最高水平，将借款人推向场外，”抵押贷款银行家协会副首席经济学家 Joel Kan 表示。利率在2月底曾降至6%以下，但在美国和以色列于2月28日袭击伊朗后开始攀升。这场战争推高了能源成本，从而引发了通胀担忧。
可调利率抵押贷款的利率可能显著低于固定利率抵押贷款，有时甚至低整整一个百分点，每年可为购房者节省数千美元。但如果利率继续攀升，ARM 也带来风险。抵押贷款银行家协会报告称，ARM 申请占整体抵押贷款申请的比例升至10.3%，为一年来最高。
“ARM 利率与固定利率之间的差距越大，选择 ARM 的动机就越强，”Cotality 首席经济学家 Archana Pradhan 表示。ARM 提供了节省，但也引入了市场波动。借款人需要为 introductory period 之后制定计划，巴尔的摩地区的抵押贷款官员 Nick Rocco 说。
来源: New York Times Top Stories · 由HeadlinesBriefing整理摘要