Las tasas hipotecarias continúan aumentando, agravando una crisis de asequibilidad que ha afectado los bolsillos de muchos estadounidenses. Ahora, las tasas en aumento están llevando a algunos compradores de viviendas a apostar a que caerán en unos años. La tasa promedio de la hipoteca fija a 30 años, el préstamo hipotecario más popular en Estados Unidos, subió al 7.28% esta semana, desde el 7.03% de la semana pasada, el nivel más alto desde noviembre de 2023, dijo Freddie Mac el jueves.
“Las tasas hipotecarias saltaron a su nivel más alto en casi tres años, dejando a los prestatarios al margen”, dijo Joel Kan, economista jefe adjunto de la Mortgage Bankers Association. Las tasas habían caído por debajo del 6% a fines de febrero, pero comenzaron a subir después de que Estados Unidos e Israel atacaran Irán el 28 de febrero. La guerra ha elevado los costos energéticos, avivando los temores de inflación.
Las hipotecas de tasa ajustable pueden ser significativamente más bajas que sus contrapartes de tasa fija, a veces hasta un punto porcentual completo, ahorrando a los compradores miles de dólares al año. Las ARM también conllevan el riesgo de que las tasas sigan subiendo. La Mortgage Bankers Association informó que las solicitudes de ARM aumentaron al 10.3% del total de solicitudes hipotecarias, el nivel más alto en un año.
“Cuanto mayor sea la brecha entre las tasas ARM y las tasas fijas, mayor será el incentivo para elegir una ARM”, dijo Archana Pradhan, economista principal de Cotality. Las ARM ofrecen ahorros pero introducen volatilidad en el mercado. Los prestatarios necesitan un plan para después del período introductorio, dijo Nick Rocco, oficial de préstamos hipotecarios en el área de Baltimore.
Fuente: New York Times Top Stories · Resumido por HeadlinesBriefing