बंधक दरें बढ़ती जा रही हैं, जिससे कई अमेरिकियों के बटुए पर पड़ने वाला सामर्थ्य संकट और गहरा गया है। अब, बढ़ती दरें कुछ घर खरीदारों को यह दांव लगाने के लिए प्रेरित कर रही हैं कि वे कुछ वर्षों में गिर जाएंगी। संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे लोकप्रिय गृह ऋण, 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक की औसत दर इस सप्ताह बढ़कर 7.28 प्रतिशत हो गई, जो पिछले सप्ताह 7.03 प्रतिशत थी और नवंबर 2023 के बाद सबसे अधिक है, Freddie Mac ने गुरुवार को कहा।
“बंधक दरें लगभग तीन वर्षों में अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गईं, जिससे उधारकर्ता किनारे पर चले गए,” मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन के उप मुख्य अर्थशास्त्री Joel Kan ने कहा। फरवरी के अंत में दरें 6 प्रतिशत से नीचे आ गई थीं, लेकिन 28 फरवरी को संयुक्त राज्य अमेरिका और इज़राइल द्वारा ईरान पर हमला करने के बाद बढ़ने लगीं। युद्ध ने ऊर्जा लागत बढ़ा दी है, जिससे मुद्रास्फीति की आशंका बढ़ गई है।
समायोज्य दर बंधक निश्चित दर समकक्षों की तुलना में काफी कम हो सकते हैं, कभी-कभी पूरे एक प्रतिशत अंक तक, जिससे खरीदारों को सालाना हजारों डॉलर की बचत होती है। ARMs में यह जोखिम भी है कि दरें बढ़ती रहेंगी। मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन ने बताया कि ARM आवेदन कुल बंधक आवेदनों के 10.3 प्रतिशत तक बढ़ गए, जो एक वर्ष में सबसे अधिक है।
“ARM दरों और निश्चित दरों के बीच का अंतर जितना अधिक होगा, ARM चुनने का प्रोत्साहन उतना ही मजबूत होगा,” Cotality की प्रमुख अर्थशास्त्री Archana Pradhan ने कहा। ARMs बचत प्रदान करते हैं लेकिन बाजार में अस्थिरता लाते हैं। उधारकर्ताओं को परिचयात्मक अवधि के बाद के लिए एक योजना की आवश्यकता होती है, बाल्टीमोर क्षेत्र में बंधक ऋण अधिकारी Nick Rocco ने कहा।
स्रोत: New York Times Top Stories · HeadlinesBriefing द्वारा सारांशित