Les taux hypothécaires continuent d'augmenter, aggravant une crise d'accessibilité qui a serré le portefeuille de nombreux Américains. Aujourd'hui, la flambée des taux incite certains acheteurs à parier qu'ils baisseront dans quelques années. Le taux moyen d'un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans, le prêt immobilier le plus populaire aux États-Unis, est passé à 7,28 % cette semaine, contre 7,03 % la semaine dernière, son plus haut niveau depuis novembre 2023, a annoncé Freddie Mac jeudi.
« Les taux hypothécaires ont bondi à leur plus haut niveau en près de trois ans, poussant les emprunteurs sur la touche », a déclaré Joel Kan, économiste en chef adjoint de la Mortgage Bankers Association. Les taux étaient tombés sous la barre des 6 % fin février, mais ont commencé à grimper après que les États-Unis et Israël ont attaqué l'Iran le 28 février. La guerre a fait grimper les coûts de l'énergie, attisant les craintes d'inflation.
Les prêts hypothécaires à taux variable peuvent être nettement inférieurs à leurs homologues à taux fixe, parfois d'un point de pourcentage complet, ce qui permet aux acheteurs d'économiser des milliers de dollars par an. Les ARM comportent également le risque que les taux continuent d'augmenter. La Mortgage Bankers Association a signalé que les demandes d'ARM sont passées à 10,3 % de l'ensemble des demandes de prêt hypothécaire, soit le plus haut niveau depuis un an.
« Plus l'écart entre les taux des ARM et les taux fixes est large, plus l'incitation à choisir un ARM est forte », a déclaré Archana Pradhan, économiste principale chez Cotality. Les ARM offrent des économies mais introduisent de la volatilité sur le marché. Les emprunteurs doivent avoir un plan pour après la période d'introduction, a déclaré Nick Rocco, agent de prêts hypothécaires dans la région de Baltimore.
Source: New York Times Top Stories · Résumé par HeadlinesBriefing