মার্কিন বন্ধকী হার চার বছরে সবচেয়ে বেশি বেড়েছে, কারণ সরকারি বন্ড বাজারে ত্বরান্বিত বিক্রি মধ্যবর্তী নির্বাচনের মাত্র কয়েক সপ্তাহ আগে আবাসন বাজারে একটি নতুন আঘাত হেনেছে। ফ্রেডি ম্যাক বৃহস্পতিবার বলেছে, ১ অক্টোবর পর্যন্ত ৩০ বছরের স্থির হার বন্ধকী গড় ৭.২৮% ছিল, যা এক সপ্তাহ আগের তুলনায় ০.২৫ শতাংশ পয়েন্ট বেশি। এই কোয়ার্টার-পয়েন্ট লাফ ছিল অক্টোবর ২০২২-এর পর সবচেয়ে বড়, ফেডারেল রিজার্ভ চার দশকেরও বেশি সময়ের মধ্যে সর্বোচ্চ মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণের জন্য সুদের হার ০.৭৫ শতাংশ পয়েন্ট বাড়ানোর কয়েক সপ্তাহ পরে।
মার্কিন বন্ধকী হার ২০২৩ সালের শেষের পর থেকে সর্বোচ্চ স্তরে রয়েছে, এই প্রত্যাশার দ্বারা চালিত যে কেন্দ্রীয় ব্যাংককে ডোনাল্ড ট্রাম্প-এর ইরান যুদ্ধ এবং এআই-সম্পর্কিত ব্যয় বৃদ্ধির কারণে বেড়ে যাওয়া মুদ্রাস্ফীতি দূর করতে সুদের হার বাড়াতে হবে। এই বৃদ্ধি গুরুত্বপূর্ণ মধ্যবর্তী নির্বাচনের কয়েক সপ্তাহ আগে এসেছে যা নির্ধারণ করবে কোন দল কংগ্রেস নিয়ন্ত্রণ করে, এমন এক সময়ে যখন জরিপগুলি দেখায় যে আমেরিকানরা ক্রমবর্ধমান জীবনযাত্রার ব্যয় নিয়ে উদ্বিগ্ন।
বন্ধকী হারের সর্বশেষ বৃদ্ধি মার্কিন সরকারি বন্ড বাজারে বিক্রির সাথে ছিল, যার ফলে সেপ্টেম্বর মাসে ট্রেজারিগুলি চার বছরে তাদের সবচেয়ে খারাপ মাসিক কর্মক্ষমতা অর্জন করেছে। ক্রমবর্ধমান বন্ধকী হার আবাসন খাতে চাপ সৃষ্টি করেছে, কেস-শিলার হোম প্রাইস ইনডেক্স অনুসারে, সম্ভাব্য ক্রেতারা উচ্চ ঋণের খরচ এবং রেকর্ড-উচ্চ বাড়ির দাম দ্বারা নিরুৎসাহিত হয়েছে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বৃহত্তম তালিকাভুক্ত হোমবিল্ডারগুলির মধ্যে একটি KB Home গত সপ্তাহে তৃতীয় ত্রৈমাসিকের রাজস্বে ২০% বছরে-বছরে হ্রাস এবং সরবরাহকৃত বাড়িতে ১৯% পতনের রিপোর্ট করেছে।
নির্বাহী চেয়ারম্যান জেফরি মেজগার বলেছেন: “উচ্চ বন্ধকী সুদের হার সাশ্রয়ীত্বের উপর আরও চাপ সৃষ্টি করেছে এবং ভূ-রাজনৈতিক অনিশ্চয়তা এবং বিস্তৃত অর্থনৈতিক প্রতিকূলতার সাথে মিলিত হয়ে অনেক সম্ভাব্য ক্রেতাকে বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে আরও সতর্ক করে তুলেছে।” আয়তনের দিক থেকে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের দ্বিতীয় বৃহত্তম হোম বিল্ডার লেনার কর্পোরেশন গত মাসে তৃতীয় ত্রৈমাসিকের রাজস্ব, নতুন অর্ডার এবং সমন্বিত আয়ে বছরে-বছরে হ্রাসের কারণ ক্রেতাদের সাশ্রয়ীত্বের অবনতিকে দায়ী করেছে।
উৎস: Financial Times Companies · সারাংশ: HeadlinesBriefing