Las tasas hipotecarias en EE.UU. subieron más en cuatro años, ya que una acelerada venta masiva en el mercado de bonos del gobierno asesta un nuevo golpe al mercado inmobiliario, justo semanas antes de las elecciones de medio mandato. La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 7.28% al 1 de octubre, un aumento de 0.25 puntos porcentuales respecto a la semana anterior, dijo Freddie Mac el jueves. El salto de un cuarto de punto fue el mayor desde octubre de 2022, semanas después de que la Reserva Federal elevara las tasas de interés en 0.75 puntos porcentuales para controlar la inflación más alta en más de cuatro décadas.
Las tasas hipotecarias en EE.UU. están en su nivel más alto desde finales de 2023, impulsadas por las expectativas de que el banco central necesitará seguir subiendo las tasas para eliminar un brote de inflación exacerbado por la guerra de Donald Trump en Irán y un aumento en el gasto relacionado con la IA. El aumento ocurre semanas antes de las elecciones de medio mandato que determinarán qué partido controla el Congreso, en un momento en que las encuestas muestran que los estadounidenses están cada vez más preocupados por el costo de vida en espiral.
El último aumento de las tasas hipotecarias ha acompañado una venta masiva en el mercado de bonos del gobierno de EE.UU., que resultó en que los bonos del Tesoro registraran su peor rendimiento mensual en cuatro años durante septiembre. El aumento de las tasas hipotecarias ha presionado al sector inmobiliario, con compradores potenciales disuadidos por los altos costos de endeudamiento y los precios récord de las viviendas, según el índice de precios de viviendas Case-Shiller. KB Home, uno de los mayores constructores de viviendas cotizados en EE.UU., reportó la semana pasada una disminución interanual del 20% en los ingresos del tercer trimestre y una caída del 19% en las viviendas entregadas.
Jeffrey Mezger, presidente ejecutivo, dijo: “Las tasas de interés hipotecarias más altas han presionado aún más la asequibilidad y, junto con la incertidumbre geopolítica y los vientos en contra económicos más amplios, han hecho que muchos compradores potenciales sean más cautelosos a la hora de comprar una vivienda”. Lennar Corporation, el segundo constructor de viviendas más grande de EE.UU. por volumen, el mes pasado atribuyó las disminuciones interanuales en los ingresos del tercer trimestre, los nuevos pedidos y las ganancias ajustadas al deterioro de la asequibilidad para los compradores.
Fuente: Financial Times Companies · Resumido por HeadlinesBriefing