Los desarrolladores de viviendas de EE. UU. están cada vez más ansiosos, ya que el aumento de las tasas hipotecarias y las tensiones del costo de vida disuaden a los compradores. La construcción de viviendas nuevas se ha estancado en comparación con principios de 2026, y el sentimiento de los desarrolladores se está oscureciendo. Después de que la Reserva Federal subiera las tasas de interés, Lennar Corporation reportó una caída del 40 por ciento en las ganancias ajustadas de su tercer trimestre. Los nuevos pedidos cayeron un 9,2 por ciento interanual, y los valores en dólares de las entregas disminuyeron un 6,1 por ciento.

El CEO Stuart Miller dijo que menos familias pueden permitirse un pago inicial e hipoteca. La tasa hipotecaria promedio a 30 años es ahora del 6,95 por ciento, frente al 6,16 por ciento en enero. Las iniciaciones de viviendas unifamiliares promediaron 891.000 unidades en agosto, por debajo de 923.000 en enero y más de 1 millón a principios de 2025. El sentimiento de los constructores de viviendas cayó a 32 en septiembre desde 35 en agosto, el más bajo en un año.

Jeff Hemme de Hemme Construction en el centro de Missouri está construyendo la mitad de casas especulativas. El subíndice de construcción de viviendas del S&P 500 ha caído alrededor del 9,8 por ciento este año; las acciones de Lennar han bajado más de una cuarta parte, mientras que DR Horton cayó un 4,2 por ciento. Los analistas advierten que los altos costos de endeudamiento y la desaceleración de la oferta empeorarán la asequibilidad.