Американские застройщики жилья все больше беспокоятся, поскольку рост ипотечных ставок и давление стоимости жизни отпугивают покупателей. Строительство новых домов остановилось по сравнению с началом 2026 года, а настроения застройщиков ухудшаются. После того как Федеральная резервная система повысила процентные ставки, Lennar Corporation сообщила о падении скорректированной прибыли за третий квартал на 40 процентов. Новые заказы упали на 9,2 процента в годовом исчислении, а долларовая стоимость поставок снизилась на 6,1 процента.

Генеральный директор Stuart Miller сказал, что меньше семей могут позволить себе первоначальный взнос и ипотеку. Средняя ставка по 30-летней ипотеке сейчас составляет 6,95 процента, по сравнению с 6,16 процента в январе. Начало строительства односемейных домов в августе составило в среднем 891 000 единиц, по сравнению с 923 000 в январе и более 1 млн в начале 2025 года. Настроения домостроителей упали до 32 в сентябре с 35 в августе, что является самым низким показателем за год.

Jeff Hemme из Hemme Construction в центральном Миссури строит вдвое меньше спекулятивных домов. Субиндекс домостроения S&P 500 упал примерно на 9,8 процента в этом году; акции Lennar упали более чем на четверть, а DR Horton — на 4,2 процента. Аналитики предупреждают, что высокие затраты на заимствования и замедление предложения ухудшат доступность.