Os desenvolvedores de casas dos EUA estão cada vez mais ansiosos, pois o aumento das taxas hipotecárias e as tensões do custo de vida desencorajam os compradores. A construção de novas casas estagnou em comparação com o início de 2026, e o sentimento dos desenvolvedores está piorando. Depois que o Federal Reserve aumentou as taxas de juros, a Lennar Corporation relatou uma queda de 40 por cento no lucro ajustado do terceiro trimestre. Os novos pedidos caíram 9,2 por cento ano a ano, e os valores em dólares das entregas caíram 6,1 por cento.

O CEO Stuart Miller disse que menos famílias podem pagar uma entrada e uma hipoteca. A taxa média de hipoteca de 30 anos agora é de 6,95 por cento, acima dos 6,16 por cento em janeiro. As iniciações de moradias unifamiliares tiveram média de 891.000 unidades em agosto, abaixo das 923.000 em janeiro e mais de 1 milhão no início de 2025. O sentimento dos construtores de casas caiu para 32 em setembro, de 35 em agosto, o mais baixo em um ano.

Jeff Hemme, da Hemme Construction, no centro do Missouri, está construindo metade das casas especulativas. O subíndice de construção de casas do S&P 500 caiu cerca de 9,8 por cento este ano; as ações da Lennar caíram mais de um quarto, enquanto a DR Horton caiu 4,2 por cento. Analistas alertam que os altos custos de empréstimo e a oferta mais lenta piorarão a acessibilidade.