Les promoteurs immobiliers américains sont de plus en plus anxieux, car la hausse des taux hypothécaires et les tensions du coût de la vie dissuadent les acheteurs. La construction de logements neufs s'est arrêtée par rapport au début de 2026, et le moral des promoteurs s'assombrit. Après que la Réserve fédérale a relevé ses taux d'intérêt, Lennar Corporation a signalé une chute de 40 pour cent de son bénéfice ajusté au troisième trimestre. Les nouvelles commandes ont baissé de 9,2 pour cent sur un an, et la valeur en dollars des livraisons a chuté de 6,1 pour cent.

Le PDG Stuart Miller a déclaré que moins de familles peuvent se permettre un apport et un prêt hypothécaire. Le taux hypothécaire moyen sur 30 ans est maintenant de 6,95 pour cent, contre 6,16 pour cent en janvier. Les mises en chantier de maisons individuelles ont atteint en moyenne 891 000 unités en août, contre 923 000 en janvier et plus d'un million au début de 2025. Le moral des constructeurs de maisons est tombé à 32 en septembre, contre 35 en août, le plus bas depuis un an.

Jeff Hemme de Hemme Construction dans le centre du Missouri construit deux fois moins de maisons spéculatives. Le sous-indice de la construction résidentielle du S&P 500 a baissé d'environ 9,8 pour cent cette année ; les actions de Lennar ont chuté de plus d'un quart, tandis que DR Horton a reculé de 4,2 pour cent. Les analystes avertissent que les coûts d'emprunt élevés et le ralentissement de l'offre aggraveront l'accessibilité.