Pengembang rumah AS semakin cemas karena kenaikan suku bunga hipotek dan tekanan biaya hidup menahan pembeli. Pembangunan rumah baru terhenti dibandingkan awal 2026, dan sentimen pengembang semakin memburuk. Setelah Federal Reserve menaikkan suku bunga, Lennar Corporation melaporkan penurunan 40 persen dalam laba yang disesuaikan untuk kuartal ketiga. Pesanan baru turun 9,2 persen year-on-year, dan nilai pengiriman dalam dolar turun 6,1 persen.

CEO Stuart Miller mengatakan lebih sedikit keluarga yang mampu membayar uang muka dan hipotek. Suku bunga hipotek 30 tahun rata-rata sekarang 6,95 persen, naik dari 6,16 persen pada Januari. Pembangunan rumah satu keluarga rata-rata 891.000 unit pada Agustus, turun dari 923.000 pada Januari dan lebih dari 1 juta pada awal 2025. Sentimen pembangun rumah turun menjadi 32 pada September dari 35 pada Agustus, terendah dalam setahun.

Jeff Hemme dari Hemme Construction di Missouri tengah membangun setengah dari jumlah rumah spekulatif. Sub-indeks pembangunan rumah S&P 500 turun sekitar 9,8 persen tahun ini; saham Lennar turun lebih dari seperempat, sementara DR Horton turun 4,2 persen. Analis memperingatkan biaya pinjaman yang tinggi dan pasokan yang melambat akan memperburuk keterjangkauan.