米国の住宅開発業者は、住宅ローン金利の上昇と生活費の圧力が購入者を遠ざける中、ますます不安を募らせている。新築住宅建設は2026年初頭と比較して停滞し、開発業者の心理は暗くなっている。連邦準備制度理事会が利上げを行った後、Lennar Corporationは第3四半期の調整後利益が40パーセント急落したと報告した。新規受注は前年比9.2パーセント減少し、引渡し額は6.1パーセント減少した。

CEOのStuart Miller氏は、頭金と住宅ローンを負担できる家族が減っていると述べた。30年固定住宅ローンの平均金利は現在6.95パーセントで、1月の6.16パーセントから上昇している。8月の一戸建て住宅着工は平均891,000戸で、1月の923,000戸、2025年初頭の100万戸超から減少した。9月の住宅建設業者心理は8月の35から32に低下し、1年ぶりの低水準となった。

ミズーリ州中部のHemme ConstructionのJeff Hemme氏は、分譲住宅の建設を半分に減らしている。S&P 500住宅建設サブ指数は今年約9.8パーセント下落している。Lennarの株価は4分の1以上下落し、DR Hortonは4.2パーセント下落した。アナリストは、高い借入コストと供給の鈍化が住宅取得可能性を悪化させると警告している。