Die US-Hypothekenzinsen sind so stark gestiegen wie seit vier Jahren nicht mehr, da ein sich beschleunigender Ausverkauf am Markt für Staatsanleihen dem Immobilienmarkt nur Wochen vor den Zwischenwahlen einen neuen Schlag versetzt. Die 30-jährige Festhypothek lag am 1. Oktober im Durchschnitt bei 7,28 %, ein Anstieg von 0,25 Prozentpunkten gegenüber der Vorwoche, teilte Freddie Mac am Donnerstag mit. Der Sprung um einen Viertelpunkt war der größte seit Oktober 2022, Wochen nachdem die Federal Reserve die Zinsen um 0,75 Prozentpunkte angehoben hatte, um die höchste Inflation seit mehr als vier Jahrzehnten zu bekämpfen.
Die US-Hypothekenzinsen befinden sich auf dem höchsten Stand seit Ende 2023, angetrieben von der Erwartung, dass die Zentralbank die Zinsen weiter anheben muss, um eine Inflationswelle zu bekämpfen, die durch den Iran-Krieg von Donald Trump und einen Anstieg der KI-bezogenen Ausgaben noch verschärft wurde. Der Anstieg erfolgt Wochen vor den entscheidenden Zwischenwahlen, die darüber entscheiden, welche Partei den Kongress kontrolliert, zu einer Zeit, in der Umfragen zeigen, dass die Amerikaner zunehmend besorgt über die steigenden Lebenshaltungskosten sind.
Der jüngste Anstieg der Hypothekenzinsen ging mit einem Ausverkauf am US-Staatsanleihenmarkt einher, der dazu führte, dass Treasuries im September die schlechteste monatliche Performance seit vier Jahren verzeichneten. Steigende Hypothekenzinsen haben den Wohnungssektor unter Druck gesetzt, wobei potenzielle Käufer durch hohe Kreditkosten und Rekordhauspreise abgeschreckt werden, so der Case-Shiller-Hauspreisindex. KB Home, einer der größten börsennotierten Hausbauer in den USA, meldete letzte Woche einen Rückgang des Umsatzes im dritten Quartal um 20 % im Jahresvergleich und einen Rückgang der ausgelieferten Häuser um 19 %.
Jeffrey Mezger, Executive Chairman, sagte: „Höhere Hypothekenzinsen haben die Erschwinglichkeit weiter belastet und zusammen mit geopolitischer Unsicherheit und breiteren wirtschaftlichen Gegenwinden viele potenzielle Käufer dazu veranlasst, beim Kauf eines Hauses vorsichtiger zu sein.“ Lennar Corporation, der zweitgrößte Hausbauer in den USA nach Volumen, führte die Rückgänge bei Umsatz, Neubestellungen und bereinigtem Gewinn im dritten Quartal im Vergleich zum Vorjahr auf die sich verschlechternde Erschwinglichkeit für Käufer zurück.
Quelle: Financial Times Companies · Zusammengefasst von HeadlinesBriefing