अमेरिकी बंधक दरों में चार वर्षों में सबसे बड़ी वृद्धि हुई, क्योंकि सरकारी बॉन्ड बाजार में तेज बिकवाली मध्यावधि चुनावों से कुछ सप्ताह पहले आवास बाजार को एक नया झटका देती है। Freddie Mac ने गुरुवार को कहा कि 1 अक्टूबर तक 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक औसत 7.28% था, जो एक सप्ताह पहले से 0.25 प्रतिशत अंक अधिक है। यह चौथाई-बिंदु वृद्धि अक्टूबर 2022 के बाद सबसे बड़ी थी, जो फेडरल रिजर्व द्वारा चार दशकों से अधिक की उच्चतम मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने के लिए ब्याज दरों में 0.75 प्रतिशत अंक की वृद्धि करने के कुछ सप्ताह बाद आई।
अमेरिकी बंधक दरें 2023 के अंत के बाद से अपने उच्चतम स्तर पर हैं, जो उम्मीदों से प्रेरित हैं कि केंद्रीय बैंक को डोनाल्ड ट्रंप के ईरान युद्ध और AI-संबंधित खर्च में वृद्धि से बढ़ी मुद्रास्फीति को खत्म करने के लिए ब्याज दरों में वृद्धि जारी रखनी होगी। यह वृद्धि महत्वपूर्ण मध्यावधि चुनावों से कुछ सप्ताह पहले आई है जो यह निर्धारित करेंगे कि कौन सी पार्टी कांग्रेस को नियंत्रित करती है, ऐसे समय में जब सर्वेक्षण दिखाते हैं कि अमेरिकी जीवन की बढ़ती लागत के बारे में तेजी से चिंतित हैं।
बंधक दरों में नवीनतम वृद्धि अमेरिकी सरकारी बॉन्ड बाजार में बिकवाली के साथ हुई, जिसके परिणामस्वरूप सितंबर के दौरान ट्रेजरीज ने चार वर्षों में अपना सबसे खराब मासिक प्रदर्शन दर्ज किया। बढ़ती बंधक दरों ने आवास क्षेत्र पर दबाव डाला है, केस-शिलर होम प्राइस इंडेक्स के अनुसार, संभावित खरीदार उच्च उधार लागत और रिकॉर्ड-उच्च घर की कीमतों से हतोत्साहित हैं। अमेरिका के सबसे बड़े सूचीबद्ध होमबिल्डर्स में से एक KB Home ने पिछले सप्ताह तीसरी तिमाही के राजस्व में 20% की साल-दर-साल कमी और वितरित घरों में 19% की गिरावट की सूचना दी।
कार्यकारी अध्यक्ष Jeffrey Mezger ने कहा: “उच्च बंधक ब्याज दरों ने सामर्थ्य पर और दबाव डाला है और भू-राजनीतिक अनिश्चितता और व्यापक आर्थिक प्रतिकूलताओं के साथ मिलकर कई संभावित खरीदारों को घर खरीदने में अधिक सतर्क बना दिया है।” मात्रा के हिसाब से अमेरिका में दूसरी सबसे बड़ी होम बिल्डर Lennar Corporation ने पिछले महीने तीसरी तिमाही के राजस्व, नए ऑर्डर और समायोजित आय में साल-दर-साल गिरावट का कारण खरीदारों की सामर्थ्य में गिरावट को बताया।
स्रोत: Financial Times Companies · HeadlinesBriefing द्वारा सारांशित