Os proprietários de um edifício de escritórios no distrito Brickell de Miami estão explorando uma venda potencial que poderia estabelecer um recorde para o bairro à beira-mar. A Monarch Alternative Capital e a Tourmaline Capital Partners estão trabalhando com a Eastdil Secured Savills para solicitar potenciais compradores para o 801 Brickell, de acordo com pessoas familiarizadas com o esforço. O preço discutido para o edifício de 437.000 pés quadrados é de mais de US$ 400 milhões.
Isso avaliaria a propriedade em cerca de US$ 900 por pé quadrado, o maior já registrado na área. A Monarch e a Tourmaline adquiriram o 801 Brickell no final de 2023 por cerca de US$ 250 milhões e depois renovaram o lobby e as áreas comuns. O edifício de 28 andares cobra aluguéis cerca de 40% abaixo das taxas pedidas no bairro, criando uma oportunidade para um novo proprietário aumentar a receita quando os contratos de locação expirarem.
Brickell há muito serve como centro financeiro de Miami, mas a base de inquilinos mudou durante a pandemia, quando empresas de Wall Street abriram postos. A Apollo Global Management Inc., a KKR & Co. e a Thoma Bravo estão entre as empresas que ocuparam espaço, elevando os aluguéis.
Fonte: Bloomberg Markets · Resumido por HeadlinesBriefing