Die Eigentümer eines Bürogebäudes im Brickell-Viertel von Miami prüfen einen möglichen Verkauf, der einen Rekord für dieses Uferviertel aufstellen könnte. Monarch Alternative Capital und Tourmaline Capital Partners arbeiten mit Eastdil Secured Savills zusammen, um potenzielle Käufer für die 801 Brickell zu gewinnen, wie mit der Sache vertraute Personen mitteilten. Der für das 437.000 Quadratfuß große Gebäude diskutierte Preis liegt bei über 400 Millionen Dollar.
Das würde die Immobilie mit etwa 900 Dollar pro Quadratfuß bewerten, dem höchsten Wert, der jemals in der Gegend erzielt wurde. Monarch und Tourmaline erwarben die 801 Brickell Ende 2023 für etwa 250 Millionen Dollar und renovierten anschließend die Lobby und die Gemeinschaftsbereiche. Das 28-stöckige Gebäude erzielt Mieteinnahmen, die etwa 40 % unter den geforderten Sätzen in der Nachbarschaft liegen, was einem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, bei Auslaufen der Mietverträge höhere Einnahmen zu erzielen.
Brickell diente lange als Finanzzentrum von Miami, aber der Mieterstamm änderte sich während der Pandemie, als Wall-Street-Firmen Außenstellen eröffneten. Apollo Global Management Inc., KKR & Co. und Thoma Bravo gehören zu den Firmen, die Flächen angemietet haben, was die Mieten in die Höhe trieb.
Quelle: Bloomberg Markets · Zusammengefasst von HeadlinesBriefing