Pemilik gedung perkantoran di distrik Brickell, Miami sedang menjajaki potensi penjualan yang bisa mencatat rekor untuk lingkungan tepi air tersebut. Monarch Alternative Capital dan Tourmaline Capital Partners bekerja sama dengan Eastdil Secured Savills untuk mencari calon pembeli untuk 801 Brickell, menurut orang-orang yang mengetahui upaya tersebut. Harga yang dibahas untuk gedung seluas 437.000 kaki persegi itu lebih dari $400 juta.
Itu akan menilai properti tersebut sekitar $900 per kaki persegi, tertinggi yang pernah ada di kawasan itu. Monarch dan Tourmaline mengakuisisi 801 Brickell pada akhir 2023 seharga sekitar $250 juta, lalu merenovasi lobi dan area umum. Gedung 28 lantai itu mengumpulkan sewa sekitar 40% di bawah tarif yang diminta di lingkungan tersebut, menciptakan peluang bagi pemilik baru untuk mendorong pendapatan lebih tinggi saat sewa berakhir.
Brickell telah lama berfungsi sebagai pusat keuangan Miami, tetapi basis penyewa bergeser selama pandemi ketika perusahaan Wall Street membuka pos-pos. Apollo Global Management Inc., KKR & Co. dan Thoma Bravo termasuk di antara perusahaan yang mengambil ruang, mendorong sewa lebih tinggi.
Sumber: Bloomberg Markets · Diringkas oleh HeadlinesBriefing