Владельцы офисного здания в районе Brickell в Майами изучают возможность продажи, которая может установить рекорд для этого прибрежного района. Monarch Alternative Capital и Tourmaline Capital Partners работают с Eastdil Secured Savills для привлечения потенциальных покупателей на 801 Brickell, сообщили источники, знакомые с ситуацией. Обсуждаемая цена здания площадью 437 000 квадратных футов составляет более 400 миллионов долларов. Это оценит объект примерно в 900 долларов за квадратный фут, что является самым высоким показателем в этом районе. Monarch и Tourmaline приобрели 801 Brickell в конце 2023 года примерно за 250 миллионов долларов, после чего отремонтировали вестибюль и места общего пользования. 28-этажное здание взимает арендную плату примерно на 40% ниже запрашиваемых ставок в районе, что создает возможность для нового владельца увеличить доход после истечения срока аренды.
Brickell долгое время служил финансовым центром Майами, но база арендаторов изменилась во время пандемии, когда фирмы с Уолл-стрит открыли свои представительства. Apollo Global Management Inc., KKR & Co. и Thoma Bravo входят в число фирм, которые арендовали помещения, что привело к росту арендной платы.
Источник: Bloomberg Markets · Сводку подготовил HeadlinesBriefing