Les propriétaires d'un immeuble de bureaux dans le quartier Brickell de Miami explorent une vente potentielle qui pourrait établir un record pour ce quartier en bord de mer. Monarch Alternative Capital et Tourmaline Capital Partners travaillent avec Eastdil Secured Savills pour solliciter des acheteurs potentiels pour le 801 Brickell, selon des personnes proches du dossier. Le prix discuté pour cet immeuble de 437 000 pieds carrés est de plus de 400 millions de dollars.
Cela valoriserait la propriété à environ 900 dollars le pied carré, le plus élevé jamais enregistré dans la zone. Monarch et Tourmaline ont acquis le 801 Brickell fin 2023 pour environ 250 millions de dollars, puis ont rénové le hall et les espaces communs. L'immeuble de 28 étages perçoit des loyers inférieurs d'environ 40 % aux prix demandés dans le quartier, créant une opportunité pour un nouveau propriétaire d'augmenter les revenus lorsque les baux arriveront à expiration.
Brickell a longtemps servi de centre financier de Miami, mais la base de locataires a changé pendant la pandémie lorsque des firmes de Wall Street ont ouvert des antennes. Apollo Global Management Inc., KKR & Co. et Thoma Bravo font partie des firmes qui ont pris de l'espace, faisant monter les loyers.
Source: Bloomberg Markets · Résumé par HeadlinesBriefing