Los propietarios de un edificio de oficinas en el distrito Brickell de Miami están explorando una posible venta que podría establecer un récord para el vecindario frente al mar. Monarch Alternative Capital y Tourmaline Capital Partners están trabajando con Eastdil Secured Savills para solicitar posibles compradores para 801 Brickell, según personas familiarizadas con el esfuerzo. El precio que se está discutiendo para el edificio de 437,000 pies cuadrados es de más de $400 millones.
Eso valoraría la propiedad en aproximadamente $900 por pie cuadrado, el más alto jamás registrado en el área. Monarch y Tourmaline adquirieron 801 Brickell a finales de 2023 por aproximadamente $250 millones, luego renovaron el vestíbulo y las áreas comunes. El edificio de 28 pisos cobra alquileres aproximadamente un 40% por debajo de las tarifas solicitadas en el vecindario, lo que crea una oportunidad para que un nuevo propietario impulse mayores ingresos cuando los contratos de arrendamiento caduquen.
Brickell ha servido durante mucho tiempo como el centro financiero de Miami, pero la base de inquilinos cambió durante la pandemia cuando las firmas de Wall Street abrieron oficinas. Apollo Global Management Inc., KKR & Co. y Thoma Bravo se encuentran entre las firmas que tomaron espacio, elevando los alquileres.
Fuente: Bloomberg Markets · Resumido por HeadlinesBriefing