بيع برج مكاتب في ميامي قد يسجل سعرًا قياسيًا

يستكشف مالكو مبنى مكاتب في منطقة Brickell في ميامي عملية بيع محتملة قد تسجل رقماً قياسياً لهذا الحي المطل على الواجهة المائية. تعمل Monarch Alternative Capital وTourmaline Capital Partners مع Eastdil Secured Savills لجذب مشترين محتملين لـ 801 Brickell، وفقاً لأشخاص مطلعين على الجهد. السعر الذي يتم مناقشته للمبنى البالغ مساحته 437,000 قدم مربع هو أكثر من 400 مليون دولار. من شأن ذلك أن يقدر قيمة العقار بحوالي 900 دولار للقدم المربع، وهو الأعلى على الإطلاق في المنطقة. استحوذت Monarch وTourmaline على 801 Brickell في أواخر عام 2023 مقابل حوالي 250 مليون دولار، ثم قامتا بتجديد الردهة والمناطق المشتركة. يجمع المبنى المكون من 28 طابقاً إيجارات أقل بنحو 40% من الأسعار المطلوبة في الحي، مما يخلق فرصة لمالك جديد لزيادة الإيرادات عند انتهاء عقود الإيجار. لطالما كانت Brickell بمثابة المركز المالي لميامي، لكن قاعدة المستأجرين تحولت خلال الجائحة عندما افتتحت شركات وول ستريت مكاتب. Apollo Global Management Inc. وKKR & Co. وThoma Bravo من بين الشركات التي أخذت مساحات، مما دفع الإيجارات إلى الارتفاع.

المصدر: Bloomberg Markets · لخّصه HeadlinesBriefing