मियामी कार्यालय टॉवर की बिक्री रिकॉर्ड मूल्य

मियामी के Brickell जिले में एक कार्यालय भवन के मालिक एक संभावित बिक्री की खोज कर रहे हैं जो इस waterfront पड़ोस के लिए एक रिकॉर्ड स्थापित कर सकता है। Monarch Alternative Capital और Tourmaline Capital Partners Eastdil Secured Savills के साथ मिलकर 801 Brickell के लिए संभावित खरीदारों की तलाश कर रहे हैं, इस प्रयास से परिचित लोगों के अनुसार। 437,000 वर्ग फुट के भवन के लिए चर्चा की जा रही कीमत $400 मिलियन से अधिक है। यह संपत्ति का मूल्य लगभग $900 प्रति वर्ग फुट होगा, जो क्षेत्र में अब तक का सबसे अधिक है। Monarch और Tourmaline ने 2023 के अंत में 801 Brickell को लगभग $250 मिलियन में अधिग्रहित किया, फिर लॉबी और सामान्य क्षेत्रों का नवीनीकरण किया। 28 मंजिला इमारत पड़ोस की मांग दरों से लगभग 40% कम किराया वसूलती है, जो एक नए मालिक के लिए लीज़ समाप्त होने पर उच्च राजस्व चलाने का अवसर पैदा करती है। Brickell लंबे समय से मियामी के वित्तीय केंद्र के रूप में कार्य करता है, लेकिन महामारी के दौरान जब वॉल स्ट्रीट फर्मों ने आउटपोस्ट खोले तो किरायेदार आधार बदल गया। Apollo Global Management Inc., KKR & Co. और Thoma Bravo उन फर्मों में शामिल हैं जिन्होंने स्थान लिया, जिससे किराए ऊंचे हुए।

स्रोत: Bloomberg Markets · HeadlinesBriefing द्वारा सारांशित