Compass Inc., der führende US-Makler für Wohnimmobilien, hat CRMLS, Kaliforniens größten Immobilieninseratsdienst, vor einem Bundesgericht in Los Angeles verklagt. Der Vorwurf: wettbewerbswidrige Regeln, die Makler verpflichten, Immobilien innerhalb eines Werktags zu inserieren, andernfalls drohen Bußgelder. Compass argumentiert, die Regel verstoße gegen US-Kartellrecht und schränke den Wettbewerb unfair ein, weil Angebote öffentlich gemacht werden müssen, bevor Makler sie privat vermarkten können.
Die Klage verschärft einen breiteren Rechtsstreit um den Zugang zu Informationen über Immobilienverkäufe. Compass vertritt die Auffassung, dass Hauseigentümer frei wählen können sollten, wie sie ihre Immobilien verkaufen, ohne von der Branche auferlegte Beschränkungen. CRMLS, die 22 Landkreise abdeckt, darunter Los Angeles, die San Francisco Bay Area und San Diego, kündigte an, ihre Regeln „entschlossen zu verteidigen“. Diese unterstützten einen fairen Wettbewerb, bewahrten die Wahlfreiheit der Verkäufer und verhinderten, dass Makler sich unfaire Vorteile verschaffen, indem sie die gemeinsame Datenbank nutzen, ohne selbst etwas beizutragen.
CRMLS hatte Compass zuvor vor einem Bundesgericht in New York verklagt. Der Vorwurf: Das Unternehmen wolle Immobilien auf der eigenen Plattform bewerben, sie aber der gemeinsamen MLS-Datenbank vorenthalten. Compass verteidigt seine dreiphasige Marketingstrategie, bestehend aus interner Vermarktung unter Maklern und anschließend einem „Demnächst“-Hinweis auf der eigenen Website. Das Unternehmen behauptet, dies führe zu höheren Verkaufspreisen und mehr Optionen für Verkäufer. Der Streit spiegelt die anhaltenden Spannungen zwischen privaten Inseratsnetzwerken und traditionellen MLS-Systemen wider, auf deren Daten Zillow und andere Plattformen angewiesen sind. Ähnliche Rechtsstreitigkeiten gab es zwischen Zillow und Midwest Real Estate Data in Chicago.
Quelle: Bloomberg Markets · Zusammengefasst von HeadlinesBriefing