Compass Inc., el principal corredor inmobiliario residencial de Estados Unidos, demandó ante un tribunal federal de Los Ángeles a CRMLS, el mayor servicio de listados inmobiliarios de California, por normas anticompetitivas que obligan a los agentes a publicar las viviendas en un plazo de un día hábil o enfrentarse a multas. Compass sostiene que la norma viola las leyes antimonopolio de Estados Unidos y limita injustamente la competencia al obligar a divulgar públicamente los listados antes de que los agentes puedan comercializarlos de forma privada.
La demanda intensifica una batalla legal más amplia sobre el acceso a la información de venta de viviendas, y Compass argumenta que los propietarios deberían poder elegir cómo vender sus casas sin restricciones impuestas por la industria. CRMLS, que abarca 22 condados, entre ellos Los Ángeles, el Área de la Bahía de San Francisco y San Diego, declaró que “defenderá enérgicamente” sus normas, afirmando que respaldan la competencia justa, preservan la elección del vendedor e impiden que las corredoras obtengan ventajas injustas al usar la base de datos compartida sin contribuir.
CRMLS había demandado previamente a Compass en un tribunal federal de Nueva York, alegando que la empresa quería anunciar viviendas en su propia plataforma mientras las retenía de la base de datos MLS compartida. Compass defiende su estrategia de marketing en tres fases —primero la comercialización interna entre corredores y después “próximamente” en su sitio web— y afirma que esta conduce a precios de venta más altos y más opciones para los vendedores. La disputa refleja las tensiones constantes entre las redes de listados privadas y los sistemas MLS tradicionales, de los que dependen Zillow y otras plataformas. Batallas legales similares se han producido con Zillow y Midwest Real Estate Data en Chicago.
Fuente: Bloomberg Markets · Resumido por HeadlinesBriefing