Compass Inc., крупнейший американский брокер жилой недвижимости, подала иск в федеральный суд Лос-Анджелеса против CRMLS, крупнейшего сервиса размещения объектов недвижимости в Калифорнии. Компания утверждает, что антиконкурентные правила CRMLS обязывают агентов размещать дома в течение одного рабочего дня, иначе им грозят штрафы. По мнению Compass, это правило нарушает антимонопольное законодательство США и необоснованно ограничивает конкуренцию, заставляя публиковать объявления до того, как агенты смогут продвигать их в частном порядке.
Иск обостряет более широкую правовую борьбу за доступ к информации о продаже домов. Compass считает, что владельцы недвижимости должны иметь возможность самостоятельно выбирать способ продажи своего жилья без ограничений, навязанных отраслью. CRMLS, которая охватывает 22 округа, включая Лос-Анджелес, район залива Сан-Франциско и Сан-Диего, заявила, что будет «энергично защищать» свои правила. По её словам, они поддерживают честную конкуренцию, сохраняют право выбора за продавцами и не позволяют брокерским компаниям получать необоснованные преимущества, используя общую базу данных и не вкладываясь в её развитие.
Ранее CRMLS подала иск против Compass в федеральный суд Нью-Йорка, утверждая, что компания хочет размещать дома на собственной платформе, одновременно скрывая их от общей базы данных MLS. Compass защищает свою трёхэтапную маркетинговую стратегию: сначала внутренняя реклама среди брокеров, затем пометка «скоро» на собственном сайте. По словам компании, это приводит к более высоким ценам продажи и большему выбору для продавцов. Спор отражает сохраняющееся напряжение между частными сетями объявлений и традиционными системами MLS, на данные которых опираются Zillow и другие платформы. Похожие судебные споры происходили между Zillow и Midwest Real Estate Data в Чикаго.
Источник: Bloomberg Markets · Сводку подготовил HeadlinesBriefing