Compass Inc., broker properti hunian terbesar di Amerika Serikat, menggugat CRMLS, layanan daftar properti terbesar di California, di pengadilan federal Los Angeles. Gugatan ini menuding aturan anti-persaingan yang mewajibkan agen mencantumkan rumah dalam satu hari kerja atau dikenai denda. Compass mengklaim aturan tersebut melanggar undang-undang antimonopoli AS dan secara tidak adil membatasi persaingan karena memaksa pengungkapan publik atas daftar properti sebelum agen dapat memasarkannya secara pribadi.
Gugatan ini memperkeruh pertarungan hukum yang lebih luas mengenai akses ke informasi penjualan rumah. Compass berpendapat pemilik rumah seharusnya bebas memilih cara menjual rumah mereka tanpa batasan yang dipaksakan industri. CRMLS, yang mencakup 22 county termasuk Los Angeles, Area Teluk San Francisco, dan San Diego, menyatakan akan “membela dengan tegas” aturannya. Mereka menyebut aturan tersebut mendukung persaingan yang adil, menjaga pilihan penjual, dan mencegah brokerage memperoleh keuntungan tidak adil dengan menggunakan basis data bersama tanpa berkontribusi.
CRMLS sebelumnya telah menggugat Compass di pengadilan federal New York, dengan tuduhan bahwa perusahaan ingin mengiklankan rumah di platformnya sendiri sambil menahannya dari basis data MLS bersama. Compass membela strategi pemasarannya yang terdiri dari tiga tahap, yakni pemasaran internal di antara broker, lalu keterangan “segera hadir” di situs webnya. Perusahaan mengklaim strategi ini menghasilkan harga jual lebih tinggi dan lebih banyak pilihan bagi penjual. Sengketa ini mencerminkan ketegangan yang terus berlangsung antara jaringan daftar pribadi dan sistem MLS tradisional, yang menjadi sandaran data bagi Zillow dan platform lainnya. Pertarungan hukum serupa pernah terjadi antara Zillow dan Midwest Real Estate Data di Chicago.
Sumber: Bloomberg Markets · Diringkas oleh HeadlinesBriefing