Compass Inc.是美国领先的住宅地产经纪公司，已在洛杉矶联邦法院起诉加州最大的房地产挂牌服务商CRMLS，指其规定经纪人必须在一个工作日内挂牌房源，否则将被罚款，这些规则涉嫌违反反垄断法，并通过强制在经纪人私下推广房源之前公开披露信息，不公平地限制了竞争。Compass声称，该规则违反美国反垄断法，并通过强制在经纪人可以私下推广房源之前公开披露挂牌信息，不公平地限制了竞争。此次诉讼使双方围绕房屋销售信息获取权的更广泛法律之争further升级，Compass认为，房主应当可以自由选择出售房屋的方式，而不受行业施加的限制。
CRMLS覆盖包括洛杉矶、旧金山湾区和圣地亚哥在内的22个县，表示将“坚决抗辩”其规则，称这些规则支持公平竞争、保护卖方的选择权，并防止经纪公司在不做贡献的情况下利用共享数据库获取不公平优势。此前，CRMLS曾在纽约联邦法院起诉Compass，指控该公司希望在自有平台上宣传房源，同时将其排除在共享的MLS数据库之外。
Compass为其三阶段营销策略辩护，即先在经纪人内部营销，随后在其网站上进行“即将上市”展示，并称该策略能带来更高的成交价格和更多的卖方选择。此次纠纷反映了私人挂牌网络与传统MLS系统之间持续存在的紧张关系，Zillow等平台都依赖MLS数据。Zillow与芝加哥的Midwest Real Estate Data之间也曾发生类似的法律争端。
来源: Bloomberg Markets · 由HeadlinesBriefing整理摘要