Le Chrysler Building, ce gratte-ciel Art déco qui définit l'horizon de Manhattan depuis 1930, est prêt pour une transformation. Tishman Speyer, accompagné d'autres investisseurs, achète l'immeuble pour 235 millions de dollars et prévoit des rénovations intérieures substantielles. Cette acquisition met fin à plus d'un an d'incertitude après que les anciens propriétaires ont rencontré des difficultés financières et ont été critiqués pour avoir négligé l'entretien alors que les taux de vacance augmentaient.
Rob Speyer, directeur général de Tishman Speyer, a déclaré que l'entreprise prévoit de restaurer les bureaux et les espaces communs à leur ancienne gloire, en modernisant l'ensemble de l'infrastructure, y compris une refonte complète des ascenseurs et le polissage de l'acier inoxydable au sommet. Cette tour de 1 046 pieds, conçue par l'architecte William Van Alen, a autrefois été le plus haut bâtiment du monde. Elle a accueilli divers locataires, dont la Western Union Telegraph Company et la Chrysler Corporation, qui y avait établi son siège social pendant deux décennies.
Le terrain appartient à Cooper Union, et Tishman Speyer paiera un loyer dans le cadre d'un bail emphytéotique de 150 ans. Cette opération représente un retour pour Tishman Speyer, qui avait auparavant acheté le bâtiment en 1997 pour 220 millions de dollars, avait restauré les ornements Art déco incluant la fresque d'Edward Trumbull, et l'avait revendu en 2008 pour 800 millions de dollars. En 2019, Signa et RFR avaient acheté la propriété pour environ 150 millions de dollars.
En 2024, RFR était en retard sur ses paiements de loyer, et un juge a résilié son bail. Rob Speyer a conclu un nouvel accord avec Cooper Union, sans vouloir préciser les termes. Parmi les projets de rénovation, Tishman Speyer prévoit de transformer le 61e étage, connu pour ses gargouilles en acier inoxydable représentant des aigles, en un clubhouse proposant nourriture, boissons et une terrasse extérieure ouverte à tous les locataires.
Des services de bien-être, incluant des options de fitness, seront ajoutés à l'espace arcade situé sous le hall. Cet accord fait écho à une approche utilisée au 30 Rockefeller Plaza.
Source: New York Times Business · Résumé par HeadlinesBriefing