مبنى كرايسلر، ناطحة السحاب الفنية الزخرفية التي عرفت أفق مانهاتن منذ عام 1930، على وشك undergoing تجديد. تشرمان سبيير، إلى جانب مستثمرين آخرين، تشتري المبنى بـ 235 مليون دولار وتخطط لتحسينات داخلية كبيرة. تُنهي هذه الصفقة أكثر من عام من عدم اليقين بعد أن واجه الملاك السابقون صعوبات مالية وانتُقدوا لإهمال الصيانة بينما ارتفعت معدلات الشغور. صرح روب سبيير، الرئيس التنفيذي لتشرمان سبيير، أن الشركة تخطط لاستعادة المكاتب والمناطق المشتركة إلى مجدها السابق، وتحديث البنية التحتية بالكامل بما في ذلك تجديد كامل للمصاعد وتلميع الفولاذ المقاوم للصدأ في التاج. البرج الذي يبلغ ارتفاعه 1,046 قدمًا، صُمم من قبل المهندس المعماري ويليام فان ألين، كان ذات مرة أطول مبنى في العالم. مرّ المبنى بمستأجرين بما في ذلك شركة Western Union télégrafo وشركة كرايسلر، التي had her مقرها هناك لمدة عقدين. الأرض مملوكة لـ Cooper Union، وستدفع تشرمان سبيير الإيجار بموجب عقد إيجار أرضي لمدة 150 عامًا. تمثل الصفقة عودة لتشرمان سبيير، التي اشترت المبنى سابقًا في عام 1997 بـ 220 مليون دولار، وأعادَت ترميم لمسات الفن الزخري بما في ذلك لوحة إدوارد ترومبل، وبيعتُه في عام 2008 بـ 800 مليون دولار. في عام 2019، اشترت Signa و RFR العقار بحوالي 150 مليون دولار. بحلول عام 2024، تخلفت RFR عن دفع إيجارات الأرض، وحكم قاضٍ بإنهاء عقد الإيجار. توصل روب سبيير إلى اتفاق جديد مع Cooper Union، ورفض الخوض في تفاصيل الشروط. من بين خطط التجديد، تخطط تشرمان سبيير لتحويل الطابق 61، المعروف بـ gargoyles النسر من الفولاذ المقاوم للصدأ، إلى نادٍ مع طعام وشراب وتراس خارجي مفتوح لجميع المستأجرين. سيتم إضافة خدمات صحية، بما في ذلك خيارات اللياقة البدنية، إلى مساحة الممر تحت اللوبي. يعكس الاتفاق نهجًا استخدم في 30 روكفلر بلازا.
المصدر: New York Times Business · لخّصه HeadlinesBriefing