Крайслер-билдинг, арт-деко небоскрёб, определявший горизонт Манхэттена с 1930 года, готов к преображению. Tishman Speyer вместе с другими инвесторами приобретает здание за 235 миллионов долларов и планирует существенные внутренние улучшения. Эта покупка завершает более года неопределённости после того, как прежние владельцы столкнулись с финансовыми трудностями и получили критику за пренебрежение обслуживанием при росте вакансий. Роб Спиер, генеральный директор Tishman Speyer, заявил, что компания планирует вернуть офисы и общественные зоны к их былой славе, модернизировав всю инфраструктуру, включая полную модернизацию лифтов и полировку нержавеющей стали на шпиле. Эта башня высотой 1 046 футов, спроектированная архитектором Уильямом Ван Аленом, когда-то была самым высоким зданием в мире. В её истории были арендаторы вроде Western Union Telegraph Company и Chrysler Corporation, которая размещала там свою штаб-квартиру на протяжении двух десятилетий. Земля принадлежит Cooper Union, и Tishman Speyer будет платить аренду в рамках 150-летней земельной аренды. Эта сделка является полным кругом для Tishman Speyer, которая ранее приобрела здание в 1997 году за 220 миллионов долларов, восстановила арт-деко элементы, включая фреску Эдварда Трамболла, и продала его в 2008 году за 800 миллионов долларов. В 2019 году Signa и RFR приобрели недвижимость примерно за 150 миллионов долларов. К 2024 году у RFR возникли задержки с арендными платежами, и суд расторг её договор аренды. Роб Спиер заключил новое соглашение с Cooper Union, отказавшись раскрывать детали условий. Среди планов реконструкции Tishman Speyer планирует превратить 61-й этаж, известный своими нержавеющими стальными орлами-гаргулиями, в клуб с едой, напитками и открытой террасой для всех арендаторов. В аркадном пространстве под лобби появятся услуги благосостояния, включая варианты фитнеса. Это соглашение отражает подход, использованный в 30 Rockefeller Plaza.
Источник: New York Times Business · Сводку подготовил HeadlinesBriefing