クライスラー・ビルは、1930年以来マンハッタンのスカイラインを定義してきたアートデコの摩天楼で、いま改装の準備が進んでいます。Tishman Speyerは他の投資家とともに、このビルを2億3500万ドルで取得し、大規模な内部アップグレードを計画しています。この取得は、前の所有者が財政難に直面し、メンテナンスを怠ったとして批判されながら空室率が高まった1年以上の不確実性に終止符を打ちます。Tishman Speyerの最高経営責任者であるRob Speyerは、同社がオフィスと共用エリアをかつての栄光に戻し、エレベーターの全面的な改修やクラウンのステンレススチールの磨き上げを含むインフラストラクチャ全体を近代化する計画であると述べました。この1,046フィート（約319メートル）のタワーは、建築家ウィリアム・ヴァン・アレンによって設計され、かつて世界一高い建物でした。これまでのテナントには、Western Union電報会社やクライスラー社があり、クライスラー社は20年間本社を置いていました。この土地はCooper Unionが所有しており、Tishman Speyerは150年間の地上賃借契約に基づいて地代を支払います。この取引はTishman Speyerにとって巡り合わせです。同社は1997年にこのビルを2億2000万ドルで取得し、エドワード・トランブルの壁画を含むアートデコの装飾を復元し、2008年に8億ドルで売却していました。2019年、SignaとRFRは約1億5000万ドルでこの物件を取得しました。2024年までに、RFRは地代の支払いに遅れをとり、裁判官がその賃貸契約を解除しました。Rob SpeyerはCooper Unionと新たな合意を得ましたが、その詳細については語りませんでした。改修計画のうち、Tishman Speyerは61階を変更する予定です。この階はステンレススチール製のイーグル・ガーゴイルで知られており、食事、ドリンク、そしてすべてのテナントが利用できる屋外テラスを備えたクラブハウスに変える予定です。さらに、ロビー下のアーケードスペースにフィットネスオプションを含むウェルネスサービスが追加されます。この合意は、30ロックフェラー・プラザで採用されたアプローチを反映しています。
出典: New York Times Business · 要約：HeadlinesBriefing